Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com potencial tanto para uso residencial quanto comercial. Localizado ao lado do Condomínio Los Cobos, este sobrado está em uma região de grande valorização e fácil acesso. Construído em um terreno de 450 m² (15 x 30 m), o imóvel possui 120 m² de área principal, além de uma construção nos fundos com aproximadamente 60 m², oferecendo ainda mais espaço e possibilidades de utilização. O sobrado conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, todos equipados com ar-condicionado Split, garantindo conforto em todas as estações do ano. Na área externa, o destaque é o amplo quintal com piscina, perfeito para momentos de lazer, além do espaço adicional nos fundos, que pode ser utilizado como área gourmet, salão de festas, depósito, escritório ou conforme a necessidade do futuro proprietário. Destaques do imóvel: Terreno de 450 m² (15 x 30 m); Sobrado com 120 m²; Construção nos fundos com aproximadamente 60 m²; 4 dormitórios, sendo 1 suíte; Ar-condicionado Split em todos os dormitórios; Piscina; Amplo quintal; Excelente localização ao lado do Condomínio Los Cobos; Ideal para uso residencial ou comercial. Um imóvel com excelente potencial, amplo espaço e localização estratégica, perfeito para quem deseja morar, investir ou instalar seu negócio em uma das regiões mais valorizadas de Xangri-Lá. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade!